내집마련 디딤돌대출 조건 :^)

내집마련 디딤돌대출 조건 

안녕하세요~ 하루를그리다입니다.

요즘 제일 관심 있는것은 아마도 집이 아닐까 싶은데요. 전세로 살고 있긴 하지만 내 집을 마련해야 된다는 생각은 누구든 하고 있을 거 같습니다. 몇 년 전만 하더라도 아파트 가격이 이렇게 까지 오르지 않아 집을 사려고 마음만 먹었다면 살 수 있었을 텐데 하고 얘기하시는 분이 많으시더라고요. 저희도 결혼 생각을 하면서 신혼집 마련에 대해서도 고민을 하고 있는 부분인데요. 그래서 더욱 필요한 내집마련 디딤돌대출 조건에 대하여 알아보겠습니다. 

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내집마련 디딤돌 대출이란??

디딤돌대출은 정부에서 지원하고 있는 3대 서민 매매대출의 명칭입니다. 민간 주택담보대출보다 금리가 낮고, 최장 30년까지 유지가 됩니다. 

 

디딤돌 대출 신청대상 및 조건

• 주택을 구입하기 위하여 주택매매 계약을 체결한 분들을 대상으로 합니다. (상속 / 증여 / 재산분할로 주택을 취득하는 경우에는 불가합니다.)  
• 부부합산 연소득이 6,000만 원 이하의 분들을 대상으로 합니다. (단 생애최초 / 신혼가구 / 두 자녀 이상은 7,000만 원 까지 가능합니다.)
• 민법상 성년에 해당되는 대한민국 국민의 세대주로 세대원 모두 무주택자여야 합니다.  만 30세 미만의 단독세대주는 대출 대상에서 제외됩니다.
• 세대주 및 세대원이 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우 대출이 제한됩니다.

 

디딤돌 대출 대상주택

주거 전용면적이 85m2(약 25평) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택을 대상으로 합니다. 단 수도권을 제외한 읍 또는 면 지역일 경우는 100m2까지 면적 제한이 해제됩니다. 

 

디딤돌 대출 한도

• 최고 2억 원 이내로 가능합니다. 신혼가구 2.2억 원 이내 / 만 30세 이상의 단독세대주 1.5억 원 /두 자녀 이상일 경우 2.4억 이내로 가능합니다.
• LTV : 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 말합니다. 즉 LTV가 70%면 집값 대비 70% 까지만 대출이 가능합니다.
• DTI  : 연간 소득에 비례하여 얼마만큼의 원리금(원금+이자)을 갚을 능력이 되는가를 확인 후 대출한도를 정하는 것입니다. DTI의 한도는 60% 이내까지 가능합니다. 
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디딤돌 대출기간

10년, 15년, 20년, 30년 비거치 또는 1년 거치 원리금(원금) 균등분할상환 또는 체증식 상환하면 됩니다. 

 

대출 신청시기

신규 : 임대차계약서상에 잔금지급일과 주민등록상의 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 가능합니다. 

추가 대출 : 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존 대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 가능합니다. 

 

중도상환수수료

중도상환수수료는 3년이내에 중도상환 원금에 대해서 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도내에서 부과합니다.

 

디딤돌대출 신청 시 비용

인지세 : 신청인과 은행이 각각 50%씩 부담합니다

근저당권 설정비 : 은행이 부담합니다. 단 국민주택채권 매입 비용은 신청인이 부담합니다.

감정비용: 신청인이 직접 감정원에 감정비용을 의뢰한 경우에는 본인이 부담합니다. 단 가격정보와 국토교통부의 공시 가격이 없는 경우에는 국토교통부가 부담합니다. 

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지금까지 내 집 마련 디딤돌 대출 조건에 대하여 알아보았습니다. 읽어주셔서 감사합니다 :^)